Submersion marine à Dunkerque : le risque des polders
En bref
Une partie de Dunkerque se situe sous le niveau de la mer, en zone de polders, protégée par des digues et un réseau de wateringues. Un plan de prévention des risques littoraux (Dunkerque et Bray-Dunes) a été approuvé en avril 2022, et la commune fait partie d'un Territoire à Risque important d'Inondation.
Le risque est mentionné dans l'état des risques (ERP), à vérifier selon l'adresse.
Une ville derrière les digues
Dunkerque s'est développée sur des polders, en partie sous le niveau de la mer du Nord. Des digues (dont la digue des Alliés) et un réseau ancestral de wateringues protègent le territoire et évacuent les eaux. Les tempêtes de 1949 et 1953 restent des références.
Un PPRL approuvé en 2022
Le plan de prévention des risques littoraux Dunkerque et Bray-Dunes, approuvé en 2022, délimite les zones de submersion (débordement et rupture de digue). La commune appartient à un Territoire à Risque important d'Inondation, à 86 % en submersion marine.
Ce que doit fournir le vendeur
Le risque figure dans l'état des risques, document obligatoire à la vente comme à la location, établi à partir de Géorisques. Selon l'adresse, un bien peut être en zone réglementée. Il s'ajoute au DPE.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon bien est exposé à la submersion à Dunkerque ?
L'état des risques (ERP), établi à partir de Géorisques et du plan de prévention des risques littoraux (2022), indique si votre adresse est en zone réglementée.
La submersion empêche-t-elle de vendre ?
Non. Le risque doit être mentionné dans l'état des risques, mais il n'empêche pas la vente. Il informe l'acheteur et peut encadrer certains travaux.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.